Ofrecemos un servicio de venta de inmueble en A Coruña y toda Galicia. Nos encargamos de todo el proceso para que puedas vender tu vivienda, desde la valoración de la propiedad hasta el cierre de la venta. Te ayudamos a vender tu propiedad de manera eficiente y rentable.
Si tienes un piso en propiedad pero no sabes por dónde empezar, ponte en manos de especialistas. En Medusa Properties tenemos la experiencia en todas las fases del proceso de venta de pisos o casas.
Venta de inmueble sin complicaciones
¿Estás buscando vender tu propiedad en A Coruña o Galicia? En Medusa Properties, ofrecemos un servicio integral diseñado para hacer que el proceso de venta de tu inmueble sea lo más fluido y efectivo posible. Nuestro equipo de expertos está dedicado a proporcionarte una experiencia sin estrés desde el inicio hasta el cierre de la venta. Nuestro servicio integral de venta de propiedades incluye la evaluación del inmueble, preparación, marketing, visitas guiadas, negociación con el comprador y la asistencia legal y financiera para el vendedor.
Nos encargamos de las 6 etapas en la venta del inmueble
1. Valoración del inmueble
Comenzamos con una evaluación detallada de tu propiedad para determinar su valor real en el mercado actual de A Coruña. Utilizamos métodos precisos y actualizados para garantizar que tu propiedad se venda al mejor precio posible.
En Medusa Properties disponemos de experiencia en construcción y reformas de viviendas, unido a una extensa investigación de mercado nos permite poder realizar una valoración precisa del valor de mercado de tu inmueble.
2. Preparación de la imagen de la propiedad
Nos encargamos de optimizar el aspecto del inmueble para realzar su atractivo visual. Además, en ciertos casos y según criterio de Medusa Properties, incluso podemos proporcionar imágenes en 3D que brinden una visión más completa de las posibilidades que ofrece la propiedad.
La preparación del inmueble implica atención a los materiales, acabados y detalles, y nuestra experiencia en la venta de pisos nos permite emplear estrategias que hacen que tu vivienda destaque de manera significativa.
5. Elaboración de planos de la vivienda
Un plano nos brinda la oportunidad de visualizar nuestra futura residencia, idear reformas, comprender el espacio real y aprovechar al máximo las potencialidades de nuestro nuevo hogar. Para ello, es crucial contar con un plano profesional que se ajuste fielmente a las medidas reales. Al vender una propiedad con un plano preciso, se puede explorar al máximo su potencial de reforma, ofreciendo no solo un inmueble, sino una amplia gama de oportunidades.
Incluir un plano en la venta de una propiedad conlleva múltiples beneficios, como una distribución clara, asistencia en la toma de decisiones, optimización en la búsqueda, mayor atracción de interesados, reducción de visitas no pertinentes y una mejora sustancial en la presentación y promoción del inmueble.
6. Elaboración y estudio de hipoteca y escritura
Uno de los mayores obstáculos al vender una propiedad surge cuando los documentos no están en orden; situaciones como herencias pendientes, transacciones anteriores poco claras, propiedades no registradas o registros incompletos pueden frustrar la venta antes de la firma. Para evitar contratiempos innecesarios, confía en expertos en trámites burocráticos y disfruta de una mayor tranquilidad durante todo el proceso.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuánto tiempo puede llevar vender una propiedad?
El tiempo que se tarda en vender un piso o una casa puede variar en función de una serie de factores, incluyendo el precio de la vivienda, la ubicación, y las condiciones del mercado. En general, vender una vivienda puede llevar desde unas semanas hasta unos meses, que estos factures influyen a la hora de determinar el tiempo de venta. Reduce este tiempo al máximo poniéndote en manos de profesionales.
¿Cuáles son las mejores formas de vender una vivienda?
Hay varias maneras de comercializar tu vivienda si decides ponerla a la venta, incluyendo:
- Publicar la propiedad en portales web inmobiliarios.
- Anunciando el piso o la casa en periódicos y revistas.
- Poner carteles en el vecindario.
- Utilizando las redes de contactos de amigos, familiares y compañeros de trabajo.
- Buscando asesoramiento profesional.
¿Cuáles son los requisitos legales para vender una vivienda?
Al poner a la venta una vivienda deberás cumplir una serie de requisitos legales, entre los que se incluyen:
- La propiedad debe estar en buenas condiciones.
- La propiedad debe estar libre de cargas o gravámenes.
- La propiedad debe venderse a través de un agente inmobiliario autorizado.
¿Qué impuestos debo pagar al efectuar la venta?
Cuando decidas poner a la venta una vivienda, deberás atender una serie de impuestos, entre los que se incluyen:
- Impuesto sobre plusvalías.
- Impuesto de transmisiones patrimoniales.
- Gastos de notaría.
- Gastos de registro.
Para no incurrir en fraude, ponte en manos profesionales.
¿Cuánto puede costar vender una propiedad?
El coste de vender una vivienda varía en función de varios factores, como el precio, ubicación y los servicios que utilice. En general, se puede llegar a pagar entre el 6% y el 10% del precio de venta de la vivienda en concepto de tasas.
¿Cuáles son las ventajas de contratar a un profesional para que me ayude a arreglar mi propiedad antes de ponerla a la venta?
Contratar a un profesional para que te ayude a arreglar la vivienda antes de venderla tiene varias ventajas:
- Tendrán la experiencia y los conocimientos necesarios para ver y arreglar los problemas de forma rápida y correcta.
- Te ahorrarán tiempo y dinero.
- Arreglarán la imagen de tu casa o piso de forma que resulte atractivo para los posibles compradores.
- Te ayudarán a conseguir el mejor precio posible por tu vivienda.
¿Cuánto debería gastas antes de vender una vivienda?
La cantidad de dinero que debe invertir en arreglar tu vivienda antes de venderla dependerá del estado en que se encuentre y de la cantidad de dinero que quieras obtener por ella. Te asesoraremos sobre el porcentaje que puedes invertir en reparaciones y mejoras para obtener el mejor precio de venta de tu piso o casa.
¿Cuáles son las cosas más importantes que debo arreglar antes de vender mi piso?
Cuando alguien busca piso o casa para comprar, quieren imaginarse viviendo allí. El inmueble tiene que tener buen aspecto, vender una vivienda no puede ser deshacerse de él, sino darle una nueva vida para los nuevos habitantes. Por eso no debes pensar en venderlo rápido, ni de cualquier manera, piensa en como la verías si fueras tú quien la fuese a comprar. Arregla aquello que no funcione, y sobre todo, vístela adecuadamente para conocer a sus nuevos habitantes.
